แม่พัด หรือ ณภัสสร เป็นเพื่อนรักของ วิว หรือ ณัฐฐปวีร์ ตั้งแต่ครั้งสงครามเสียกรุงศรีอยุธยา ซึ่งในอดีตชาตินั้นแม่พัดจะคอยดูแล วิว หรือ แม่บุญมั่น เนื่องจาก แม่บุญมั่น เป็นลูกสาวเจ้าพระยาผู้ออกจะกระโดกกระเดก แต่เป็นนักประดิษฐ์คิดค้นลือชื่อตามหลักกุลสตรีไทย ไม่ว่าจะเป็นการคิดประดิษฐ์เสื้อผ้าในสมัยนั้น หรือออกแบบอาหารและขนม ในขณะที่แม่พัดเป็นกุลสตรีทุกกระเบียด งดงามตามแบบฉบับ
ครั้งหนึ่งทั้งสองได้ไปเดินเล่นในตลาดฮอลันดา เพราะทั้งคู่ชอบไปเดินดูของฝรั่ง จนได้กล่องไม้งดงามมากล่องหนึ่ง ซึ่งทั้งสองชอบมากแต่ทั้งร้านมีใบเดียว ความที่ทั้งสองเป็นเพื่อนรักกัน จึงสัญญากันว่าจะแบ่งกันใช้ และการให้คำสัญญาต่อกันนี้ ก็เป็นสิ่งที่ทั้งสองปฏิบัติต่อกันเสมอมา รวมทั้ง ทั้งสองก็เป็นคนรักษาคำมั่นสัญญาได้ดี แม้ว่าแม่พัดจะรักษาเกินเหตุกว่าก็ตาม ทั้งสองเป็นเพื่อนรักกันมาก แม้เคยงอนกันที่แอบชอบผู้ชายคนเดียวกันอยู่บ่อยๆ
ต่อมาข้าศึกเข้าตีกรุงศรีอยุธยา หญิงไทยพร้อมใจลุกขึ้นช่วยสู้รบ และทั้งสองก็ร่วมรบกับข้าศึก วันหนึ่งขณะออกประจันบาน ทั้งคู่ก็สู้ ซึ่งศึกนั้นออกจะเป็นการสู้และถอยไปในตัว มีการพลัดหลงกันเป็นระยะ แต่สุดท้าย ทั้งคู่ถูกข้าศึกฆ่าตาย ก่อนตายแม่พัดลั่นสัญญาว่าจะติดตามเป็นเพื่อนกันทุกชาติไป
เวลาผ่านไปหลายรัชสมัย แม่บุญมั่น หรือ วิว ได้เวียนว่ายตายเกิด ส่วนวิญญาณของแม่พัด ยังคงติดพลัดหลงกับวิว แม่พัดไม่ได้ไปเกิดเพราะรักษาสัญญาเกินเหตุนั่นเอง และวาระจังหวะการตายต่างกัน
จนมาถึงปี 2008 ก็มีคนนำกล่องไม้ใบนั้นกลับมาที่บ้านของวิว กล่องไม้เป็นสื่อ แม่พัดได้กลับมาพบกับวิวอีกครั้ง เพียงแต่ครั้งนี้ทั้งสองคนป็นคนละยุคกัน ปัจจุบันวิวเป็นครีเอทีฟ เป็นคนเขียนบท และเป็นผู้กำกับสาวที่มาดมั่น เป็นสาวเก่งแต่ยังมีวิถีหลุดขอบบ้างเหมือนเดิม อาศัยอยู่กับ ขอจันทร์ นักศึกษาปริญญาโทซึ่งเป็นญาติสนิท และญาติจอมเมาท์อย่าง พุด หรือ พุดดิ้ง
ในคอร์ทนี้ มี วิทยา หรือ วิทย์ เป็นคนดูแลคอร์ทให้แก่คุณหญิง ผู้ดีเก่ารายหนึ่ง เป็นคอร์ทที่คนมาอยู่ต้องมีฐานะประมาณคนทำงานรุ่นใหม่ ทันสมัย เป็นคอร์ทที่มีสไตล์แบบร่วมสมัย และในจำนวนผู้ร่วมชายคาคอร์ทนั้น มีพระนาย และ มังกร รวมอยู่ด้วย
พระนาย เป็นนักหนังสือพิมพ์รุ่นใหญ่ แม้ยังหนุ่มแต่แนวคิดและสติปัญญาโตเกินรุ่น เป็นคนเก็บตัว ปากจัดหน้าตาย และไม่ค่อยเข้าใจในมนุษย์สัมพันธ์ แม้ภายในจะเป็นคนที่มีจิตใจดี จึงทำให้คนอื่นไม่เข้าใจ และคิดไปต่างๆ นานา
ส่วน มังกร เป็นเหมือนญาติสนิทของ พระนาย เขาเป็นนักบินโลว์คอสท์แต่ไฮเทสต์ ติดเจ้าชู้ แต่เล่นๆ ที่แท้เป็นสุภาพบุรุษขี้เล่น จึงค่อนข้างมีนิสัยตัดกันกับพระนาย
พระนาย และมังกร ได้มาอยู่ในคอร์ทเดียวกับ วิว ไม่ต่ำกว่า 2 ปี แต่ไม่เคยได้พูดคุยกันนัก จนกระทั่ง แม่พัด เข้ามาอยู่ในคอร์ทแห่งนี้ ทั้ง 4 คน จึงมีเรื่องราวของการเปลี่ยนแปลงในใจเกิดขึ้น และการที่แม่พัดมาพบกับ วิว ในยุคสมัยนี้ จึงได้มาทำให้เกิดวิถีความเปลี่ยนแปลงของเรื่องราวชีวิตทุกคนในคอร์ท เริ่มจากการที่ผีมาอาศัยอยู่กับคน โดยที่คนอื่นไม่รู้ว่าแม่พัดเป็นผี เห็นแม่พัดบ้างไม่เห็นบ้าง ก็เพราะว่ายามใด ที่แม่พัดมีใจบริสุทธิ์จากใจมนุษย์ นั่นคือ รัก โลภ โกรธ หลง หรือมีความเป็นมนุษย์ที่มีธาตุแท้ของมนุษย์เมื่อไหร่ แม่พัดจะสิ้นอิทธิฤทธิ์ผีทันที แต่ด้วยความดี แม่พัด จะสามารถเป็นคนปกติ สามารถอาศัยอยู่กลมกลืนกับทุกคนได้ และมีอำนาจพิเศษบางอย่างที่สามารถนำมาใช้ช่วยคนได้
ความนี้ไม่น่าล่วงรู้ แต่ก็เกิดการหวาดเสียวสำหรับ วิว ที่จะปกปิดเรื่องของแม่พัด เพราะในคอร์ท นอกจากจะมีญาติของตน คุณพุด ยังมี คุณรำไพ จอมสอดรู้สอดเห็นอยู่ด้วย ซึ่งคอยจะจับว่าแม่พัดผิดปกติและไม่น่าใช่คน
ในคอร์ทยังมี อุลิศ ผู้จัดการสาธารณูปโยชน์ต่างๆ ของคอร์ท และที่สำคัญยังมี อุ่นเรือน ผีเจ้าที่ซึ่งสร้างสีสันให้กับชีวิตและเหตุการณ์ต่างๆ ที่ปรากฏ