หลังคาแดง เป็นเรื่องราวของ ทองดี ชายหนุ่มผู้ล้มเหลวทั้งชีวิตส่วนตัวและหน้าที่การงาน เขาทำงานในบริษัทใหญ่โตในหน้าที่พนักงานรักษาความปลอดภัยประจำทางเข้าออก ด้านหน้าของอาคาร แต่แล้วจู่ๆ โดยไม่คาดฝันทองดีก็ถูกไล่ออกจากงานเพราะบริษัทได้นำระบบคอมพิวเตอร์เข้ามา ควบคุมอาคารตั้งแต่การเปิดปิดประตูโดยอัตโนมัติและกล้องวงจรปิด ทำให้บริษัทไม่มีความจำเป็นที่จะต้องจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัยในจำนวนมาก เท่าเดิม และทองดีก็กลายเป็นหนึ่งในจำนวนพนักงานที่บริษัทปลดออก ทองดีพยายามไปสมัครงานที่ใหม่ๆ แต่ก็ไม่เคยมีที่ไหนรับเขาเลย วันๆ เขาออกไปหางานแล้วก็กลับมาอยู่ห้องเช่าอย่างโดดเดี่ยว จะมีก็เพียงไอ้มะลิหมาจรจัดเท่านั้นที่เป็นเพื่อนพอพูดคุยระบายความในใจได้ ทุกวันทองดีจะนั่งคุยกับมะลิเล่าถึงความหลังของเขากับน้ำฝนอดีตแฟนสาวที่ ทิ้งเขาไป ทองดียังหวังว่าวันหนึ่งเขาจะสามารถสร้างเนื้อสร้างตัวให้มั่นคงเพื่อให้น้ำ…
พรนวล ตัดสินใจลาออกจากงานเดินทางไปเชียงราย เพื่อรับมรดกบ้านเก่าของบิดาผู้ล่วงลับ นายต่วนที่หย่าขาดจากปราณี แม่ของเธอตั้งแต่เธอสี่ขวบ พร้อมความเบื่อหน่าย เขตต์ สามีที่แต่งงานกันตอนเรียนที่อเมริกา เพราะตลอดหนึ่งปีที่กลับมาเมืองไทย เขตต์ไม่เคยลดละความเจ้าชู้ได้เลย แพรนวลพบเตียงไม้โบราณสมัยเชียงตุงในห้องเก็บของ เธอสั่งให้แหลมทองเด็กรับใช้หลานนางคำแดงผู้ดูแลบ้านยกมาช่วยกันประกอบ ท่ามกลางเสียงทัดทานที่กลัวอาถรรพ์เตียงของนางคำแดง แพรนวลนุ่งชุดไทเขินที่ซื้อมาและนอนหลับไปบนเตียง ท่ามกลางกลิ่นของดอกลั่นทมรอบบ้าน เมื่อตื่นเธอพบว่าเธอย้อนเวลากลับมาห้าสิบสี่ปี และนอนอยู่ที่สวนลั่นทมของหอคำในเมืองเชียงตุง แพรนวลได้พบกับหลาวเปิง ลูกบุญธรรมของเจ้ากองไท อดีตผู้ครองนคร…
เหตุเกิดขึ้นในเย็นวันหนึ่ง กิ่งฟ้า ขี่จักรยานอยู่ในซอยหน้าบ้าน รถเบนซ์คันงามถอยหลังมาชนรถของหล่อนอย่างแรง เจ้าของรถที่นั่งเคร่งขรึมอยู่หลังรถลงมาไต่ถามอาการของกิ่งฟ้า ผู้ซึ่งลืมความเจ็บปวดทันทีที่เห็นหน้าขาวจัดใส่แว่นตาดำใหญ่เกือบครึ่งของ ใบหน้า เพื่อปกปิดรอยแผลเป็นหลายรอยจากการถูกฟันอย่างแรง แม้ว่าแผลเป็นส่วนใหญ่จะลบเลือนไปแล้วด้วยฝีมือศัลยกรรมอันเยี่ยมยอด แต่ร่องรอยที่ได้เห็นทำให้กิ่งฟ้าเริ่มวาดแผนการบางอย่างอยู่ในใจ แผนการณ์นี้เกี่ยวข้องกับบ้านหลังใหญ่ที่อยู่ติดกัน บ้านหลังนั้นเป็นบ้านร้างไม่มีคนอยู่มานานหลายปีจนมีสภาพรกเรื้อและทรุดโทรม กิ่งฟ้าสนใจบ้านหลังนี้มาก นอกเหนือจากเพราะอยู่ติดเป็นรั้วเดียวกัน ยังเป็นเรื่องราวน่าสยดสยองของเจ้าของบ้านนาม เศกศรัณ ผู้ต้องหาฆ่าภรรยาตัวเอง หลังจากเกิดการต่อสู้กันจนเศกศรัณบาดเจ็บ ครั้งนั้นกิ่งฟ้ายังเด็ก นอกจากนี้…