นิมิตมาร

ภาขวัญ (เฌอมาลย์ บุญยศักดิ์) หญิงสาวสวยเพิ่งเรียนจบและเข้ารับราชการในกระทรวงกลางใจเมือง ภาขวัญจึงต้องย้ายหอพักเข้ามาอยู่ในเมือง ภาขวัญชวน เต็มใจ (ธนิดา กาญจนวัฒน์) เพื่อนสนิทตระเวนหาหอพักจนมาสะดุดตากับ นทีคอร์ท อพาร์ทเม้นท์หรู ซึ่งมี นทีทอง (จารุณี สุขสวัสดิ์) สาวใหญ่เป็นเจ้าของ เต็มใจพยายามค้านเพราะอพาร์ทเม้นท์ดูเงียบเชียบแถมเจ้าของ ดูลึกลับ แต่ภาขวัญไม่ใส่ใจ ภาขวัญเคยมีแฟนไฮโซชื่อ คมกริช (แซม โชติบัณฑ์) แต่คมกริชหันไปคบกับ ลิสา คุณหนูไฮโซ ทำให้ ภาขวัญอกหัก หลังจากย้ายเข้ามาอยู่ที่นทีคอร์ท ภาขวัญเริ่มรู้สึกถึงความแปลกๆ ของสถานที่แห่งนี้ คนเช่าอพาร์ทเม้นท์มีเพียงสองคนคือ ภาขวัญและ ภณา (วิทยา วสุไกรไพศาล) เป็นตากล้องให้ทีมงานสารคดี ภณาเป็นชายหนุ่มที่มีสัมผัสที่หกและมักรับรู้ได้ถึงลางร้าย

ภณา กับเต็มใจเป็นคนอัธยาศัยดี ทำให้รู้เรื่องราวของครอบครัวนทีทองและบ้านโบราณจากชาวบ้านแถบนั้น คือ ตาภพ คุณป้าประจวบศรี น้องกุ๊กไก่ เมื่อร้อยกว่าปีก่อนมีพระยาเป็นเจ้าของเมื่อตายก็ถูกปล่อยร้าง ธำรง พ่อของนทีทองมาซื้อเอาไว้เมื่อสามสิบปีก่อน นารถฤดี (สรวงสุดา ลาวัลย์ประเสริฐ) ซึ่งเป็นแม่ของนทีทองจู่ๆ ก็หายตัวไปอย่างลึกลับ นทีทองเสียใจมากจนทำให้สติไม่ใคร่อยู่กับตัว และเมื่อธำรงตาย นทีทองก็สร้างหอพักสตรีบริเวณบ้านและมีการตายอย่างประหลาดเกิดขึ้นในจำนวน ผู้หญิงที่ตายมี เพลงพิณ กับ วันงาม รวมอยู่ด้วย เพลงพิณสนิทกับกุ๊กไก่มากและเขียนจดหมายเล่าว่าตนโดนวิญญาณร้ายจะเอาชีวิต ก่อนจะป่วยตาย ส่วนวันงามเล่าให้ภณาฟังว่าตนโดนวิญญาณร้ายรังควานคงหนีไม่รอดจึงตัดสินใจ กระโดดตึก ภณาจึงมาขอเช่าห้องพักที่นทีคอร์ทเพื่อสืบหาความจริงที่เกิดขึ้น

อยู่ที่นี่ไม่นานภาขวัญก็เริ่มเริ่มฝันแปลกๆ หล่อนพบกับ ทวารัศมิ์ (กฤษฎา พรเวโรจน์) ชายหนุ่มรูปงามราวท่านชายสมัยโบราณชักชวนเธอไปงานเลี้ยงที่คฤหาสน์ของเขา ด้านหลังนทีคอร์ทแห่งนี้ ทั้งที่ยามกลางวันนั้นมองเห็นเป็นแค่บ้านร้างอายุร้อยกว่าปีที่ทรุดโทรมเท่า นั้น และเริ่มฝันบ่อยขึ้นทวรารัศมิ์นั้นรูปงามอ่อนหวานโรแมนติก จนภาขวัญล่องลอยราวกับเป็นซินเดอเรลล่า ทวารัศมิ์ชักชวนให้ภาขวัญมาอยู่กับเขาในคฤหาสน์หลังนี้ ภาขวัญฝันอยู่บ่อยครั้งจนเริ่มแยกไม่ออกว่าเป็นเรื่องจริงหรือความฝัน ภาขวัญพบว่าตัวเองเดินละเมอไปหลับอยู่หน้าบ้านนั้น ภาขวัญก็เริ่มวิตกกังวลขึ้นเรื่อยๆ

ทวารัศมิ์ขอภาขวัญแต่งงาน แต่ภาขวัญปฏิเสธเพราะเป็นห่วงพ่อกับแม่และ ภากร (ฐากูร การทิพย์) น้องชาย ด้านคมกริชบอกเลิกกับลิสาและกลับมาขอคืนดีกับภาขวัญ เพื่อเป็นการเอาคืนที่เคยทิ้งตนไป ภาขวัญเลยตั้งใจจะควงคมกริชให้คนรู้แล้วก็จะทิ้งคมกริชไปบ้าง ทำให้ทวารัศมิ์โกรธจึงเนรมิตตะขาบไปกัด ภาขวัญเริ่มรู้สึกว่าทวารัศมิ์ไม่ใช่คน จึงเล่าให้เต็มใจและภณาฟัง เต็มใจแนะนำให้ ภาขวัญย้ายออกจากนทีคอร์ท ภาขวัญทำตามคำแนะนำของเต็มใจ แต่ดูเหมือนจะช้าไปเสียแล้ว

อาถรรพณ์ ที่นทีคอร์ตเริ่มต้นขึ้นแล้ว เต็มใจซึ่งกลับมาเก็บเสื้อผ้าให้ภาขวัญกลับหายตัวไปอย่างลึกลับ หลังเห็นภาขวัญเดินเข้าไปในบ้านโบราณ พอเต็มใจจึงเดินตามเข้าไปจึงถูกทวารัศมิ์ขังอยู่ห้องใต้หลังคา วิญญาณของทวารัศมิ์ก็เฝ้าติดตามภาขวัญไปทุกที่เพื่อดึงเธอกลับมาอยู่ร่วมกับ เขาให้จงได้ ภณาและภาขวัญเชื่อมั่นว่าเต็มใจถูกทวารัศมิ์ลักพาตัวไปจึงพากันค้นคฤหาสน์ ร้างแต่ก็หาเต็มใจไม่พบ

หลังจากนั้นไม่นาน ยายอวน (น้ำเงิน บุญหนัก) พี่เลี้ยงของนทีทองเสียชีวิต ภาขวัญคิดว่าวิญญาณของยายอวนคอยตามหลอกหลอน แต่ภณารู้ว่ายายอวนต้องการจะสื่อสารข้อความบางอย่างกับภาขวัญ จึงพยายามหาหนทางช่วยจนเมื่อค้นเจอสมุดบันทึกของนารถฤดี จึงพบที่มาของเรื่องราวแห่งความเร้นลับที่เคยเกิดขึ้นในอดีตว่า ทวารัศมิ์เป็นลูกชายคนเดียวของท่านเจ้าคุณแต่เกิดมาพิการหน้าตาอัปลักษณ์ จึงทำให้ผู้หญิงทุกคนรังเกียจ ทวารัศมิ์เสียชีวิตไปแล้ว แต่วิญญาณยังคงอยู่จึงคิดแค้นหญิงสาวทุกคนที่รังเกียจหน้าตาของเขา จึงให้นทีทองหลอกหญิงสาวมาฆ่าและกักวิญญาณไว้ที่ห้องใต้หลังคาในบ้านโบราณ แห่งนี้ โดยบอกนทีทองว่าถ้าทำได้จะปลดปล่อยวิญญาณของนารถฤดี พอนทีทองทราบความจริงจึงเผาบ้านหลังนี้เพื่อแก้แค้นทวารัศมิ์ทันที ภณาและภาขวัญติดอยู่ข้างใน วิญญาณทวารัศมิ์แผลงฤทธิ์ทำให้ทุกคนไม่เห็นทางออก แต่วิญญาณของเต็มใจมาช่วยภาขวัญและภณาไว้และเสียชีวิตในบ้านหลังนี้ เพื่อช่วยชีวิตคนที่เธอรัก

ปมความลับในอดีต ทั้งความรัก ความฝัน และการฆาตกรรมที่เกิดขึ้นที่นทีคอร์ตแห่งนี้ จะจบลงเช่นไร , ความรักของภณาและภาขวัญจะสมหวังหรือไม่, ใครจะเป็นผู้ยุติความแค้นของทวารัศมิ์ ติดตามชมบทสรุปของละครลึกลับ “นิมิตมาร“